Rund 300.000 Mietrechtsfälle werden alljährlich vor Gericht verhandelt. Keine andere Sache führt Privatpersonen so häufig vor den Kadi, wie Ärger um Kündigung, Mieterhöhung und Nebenkostenabrechnung.

Das Grundproblem ist eine komplizierte und sich häufig in Details ändernde Rechtssituation. Für "Vollzeit-Vermieter" mit großen Mietshäusern kein Problem. Aber für die vielen privaten Vermieter mit nur einer Einlieger- oder Eigentumswohnung ist das ein Tanz auf dem juristischen Drahtseil.

Deshalb hat W ISO jetzt einen Software-Ratgeber entwickelt, der für private Vermieter mit bis zu zehn Wohnungen bzw. Garagen die jährliche Nebenkostenabrechnung einfach und entsprechend der aktuellen Gesetzeslage übernimmt.

Sie erledigen die Dateneingabe, W ISO Vermieter macht den Rest und legt die Daten korrekt nach aktueller Gesetzeslage auf Mieter und Eigentümer um. Oder erstellt Ihnen notwendige Berichte z.B. Zwischenabrechnungen, taggenaue Auszugsabrechnung, Ermittlung der optimalen Betriebskostenvorauszahlung.

Den Jahresabschluss erledigt der W ISO Vermieter jetzt ganz einfach per Mausklick. Sie müssen die gedruckten Abrechnungsbögen nur noch dem Mieter aushändigen - und fertig! Und damit sie mit einem Schlag auch direkt die Steuererklärung für ihre Mieteinkünfte vom Tisch haben, übernehmen Sie Ihre Daten am Jahresende einfach ins WISO Sparbuch. Alles passend, alles einfach, alles drin.
39.95 EUR

Cleveland Heep (Paul Giamatti) versucht zwischen den durchgebrannten Glühbirnen und defekten Wasserhähnen im Wohnblock The Cove möglichst wenig aufzufallen. Doch eines Nachts wird sein Leben völlig auf den Kopf gestellt: Er entdeckt eine geheimnisvolle junge Frau namens Story (Bryce Dallas Howard), die in den Kanälen unter dem Swimmingpool haust und genau wie er den eintönigen Alltag im Gebäudekomplex nutzt, um unterzutauchen. Cleveland findet heraus, dass sie eigentlich ein „Narf“ ist, eine Art Nymphe aus einer langen Gutenachtgeschichte: Sie wird von bösartigen Monstern verfolgt, die unbedingt verhindern wollen, dass sie die gefahrvolle Passage aus unserer Welt zurück in ihr Reich antritt. Mit ihren übernatürlichen Wahrnehmungsfähigkeiten kann Story die Zukunft von Clevelands Nachbarn voraussehen – Storys Schicksal ist direkt mit ihnen verbunden. Nur gemeinsam können sie eine Code-Serie entschlüsseln, die ihr den Weg zurück in die Freiheit ermöglicht. Doch die Zeit läuft ab: Storys Rückreise in die Heimat ist nur noch kurze Zeit möglich, und um ihr zu helfen, setzen die Mieter ihr eigenes Leben aufs Spiel. Cleveland muss sich endlich seiner Vergangenheit stellen, vor der er sich im Cove-Apartmentblock verkrochen hat – und auch die übrigen Mieter müssen all ihre besonderen Fähigkeiten mobilisieren, die Story in ihnen weckt. Denn nur so besteht die Hoffnung, mit dieser tollkühnen und lebensgefährlichen Mission Storys Welt zu retten … und damit auch unsere eigene.
9.99 EUR

Im Shanghai der 40er Jahre hat der glücklose Möchtegern-Gangster Sing einen großen Traum: Er möchte in die berühmt-berüchtigte "Axt-Gang" aufgenommen werden - denn böse Jungs sind einfach cooler! Doch ehe der Boss Sing als neues Mitglied akzeptiert, muss dieser erst einen harten Test bestehen: Er soll seine Kampfkünste unter Beweis stellen, indem er sich mit der ebenso unausstehlichen wie rabiaten Vermieterin eines heruntergekommenen Häuserblocks und deren scheinbar schwächlichen Mann anlegt. Doch alle Einschüchterungsversuche gegen das ältere Ehepaar und ihre Mieter, die alle nicht das sind, was sie scheinen, schlagen fehl. Denn die Underdogs entwickeln plötzlich außerordentliche Fähigkeiten, wenn es darum geht, ihr Hab und Gut zu verteidigen. Und auch Sing findet bald heraus, dass er ebenfalls über ungeahnte Kräfte verfügt, die ihn zum größten Kung-Fu-Meister aller Zeiten werden lassen. Doch das Schicksal hält noch einen ganz bestimmten Auftrag für ihn bereit...
19.99 EUR

berücksichtigen: Bislang wurden Betriebskosten allein nach Eigentümeranteilen berechnet. Die Neufassung des WEG erlaubt es nun, Betriebskosten nach unterschiedlichen Schlüsseln auf die Eigentümer umzulegen bis hin zu unterschiedlichen Einzelposten (z.B. Müllabfuhr) für die Eigentümer. Als Verwalter müssen Sie dies berücksichtigen sonst ist die Betriebskostenabrechnung ungültig! Ebenfalls neu ist die Dokumentationspflicht des Verwalters: Er muss alle Unterlagen und Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft lückenlos und fortlaufend nummeriert vorhalten, damit sich Bewohner und Kaufinteressenten jederzeit über ihre Rechte und Pflichten informieren können. Professionelles Dokumenten- Management wird damit für den Verwalter zur Pflicht!

Features:
- NEU: Erstellt taggenaue Betriebskosten- und Eigentümerabrechnungen für 2008 und 2009.
- NEU: Energieausweis Pro: Ermittelt für Sie den Energiekennwert Ihrer Immobilie und bietet eine Schnittstelle zur komfortablen Beantragung eines verbrauchsorientierten Energieausweises bei Techem.
- Verwaltung von bis zu 50 Einheiten mit beliebig vielen Mietern und Eigentümern.
- EÜR und Wirtschaftsplan Bescheinigung haushaltsnaher Dienstleistungen nach §35a EStG Mieterhöhungs-Assistent und Staffelmietverträge
- Automatisches Mahnwesen mit drei Mahnstufen Umsatzsteuer-Ausweis für gewerbliche Eigentümer und Mieter
- Unterschiedliche Abrechnungszeiträume für Neben- und Heizkosten möglich Beliebig viele Zwischenabrechnungen
- Vorlagen-Designer für eigene Dokumente Dokumentenvorlagen inkl. geprüfter Mietvertragsmuster
- Offene Posten Verwaltung mit Erzeugung von Überweisungen und Lastschriften
- Schnittstellen zu WISO Sparbuch & MS Office Online-Banking über WISO Mein Geld
- Inkl. umfangreichem WISO-Ratgeber.
59.95 EUR

Dieses Programm versetzt Sie als Privatperson oder Privathaushalt in die Lage, Energiekosten einzugeben, zu verwalten und übersichtlich auswerten zu lassen.
Sie können alle Ausgaben rund um das Thema Energie eingeben. Dazu bietet das Programm für die unterschiedlichen Kosten Strom, Wasser, Gas, Heizöl, Geräteverbrauch (z.B. Strom für Fernseher) je eine Eingabemöglichkeit. Für jeden Kostenfaktor ist eine passende Eingabemaske enthalten, in die Sie alle erforderlichen Daten, wie Datum, Ablesedatum, Zählerstand alt und Zählerstand neu, Preis pro Energieeinheit etc., eingeben können. Aus diesen Daten errechnet das Programm dann, wie viel Energie verbraucht wurde und welche Kosten für den gewählten Zeitraum anfallen.
Ihre Daten können Sie übersichtlich auswerten lassen. So können Sie z.B. Hochrechnungen zum Verbrauch für das Restjahr und Vergleiche z.B. zum Vorjahr, Berechnung der anfallenden Kosten etc. ausgeben lassen. Die Auswertung erfolgt auf Wunsch auch in grafischer Form, sodass Diagramme angezeigt werden.
Dank der praktischen Druckfunktion kön-nen Sie den aktuellen Verbrauch aufgeschlüsselt nach Strom, Wasser, Gas, Heizöl, Geräteverbrauch oder die Gesamtkosten ausgeben. Außerdem können alle Auswertungen ausgedruckt werden.
Ein nützlicher Bonus sind die enthaltenen Energiespartipps. Hier lesen Sie, wie Sie effektiv bei wie Strom, Wasser, Gas, Heizöl und Geräteverbrauch sparen können. Zusätzlich dazu ist eine Infodatei zum Thema Energiepass enthalten. Hier erfahren Sie, was der Energiepass ist, wie Sie als Mieter anhand eines Energiepasses erkennen, ob die Energiekosten des Objekts im Rahmen sind etc.

Highlights
- Alle Ausgaben im Griff
- Für Strom, Wasser, Gas, Heizöl, Geräteverbrauch
- Passende Eingabemaske für jeden Kostenfaktor inkl. korrekter Maßangaben (wie Liter, kW etc.)
- Mit praktischen Auswertungen wie Hochrechnungen zum Verbrauch für das Restjahr und Vergleiche z.B. zum Vorjahr, Berechnung der anfallenden...
7.95 EUR

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Sie können alle Ausgaben rund um das Thema Energie eingeben. Dazu bietet das Programm für die unterschiedlichen Kosten Strom, Wasser, Gas, Heizöl, Geräteverbrauch (z.B. Strom für Fernseher) je eine Eingabemöglichkeit. Für jeden Kostenfaktor ist eine passende Eingabemaske enthalten, in die Sie alle erforderlichen Daten, wie Datum, Ablesedatum, Zählerstand alt und Zählerstand neu, Preis pro Energieeinheit etc., eingeben können. Aus diesen Daten errechnet das Programm dann, wie viel Energie verbraucht wurde und welche Kosten für den gewählten Zeitraum anfallen.
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7.95 EUR