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Das Sparen

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Wie Sie als Mieter Geld sparen knnen

Hauptbeschreibung Als Mieter haben Sie mehr Mglichkeiten, die Wohnkosten zu senken, als Sie denken. Dieser Ratgeber sagt Ihnen, wo Sie ansetzen knnen, ob bei Mieterhhung, Nebenkosten oder der Instandhaltung. Praxistipps vom Profis lassen mehr in Ihrem Geldbeutel. Die Wohnkosten fressen einen immer hheren Anteil Ihres monatlichen Budgets? Lassen Sie sich vom Mietexperten rund um das Thema Wohnen beraten und sparen Sie bares Geld. INHALTE: - Alles zum Thema Maklerkosten und zum korrekten Mietvertrag. - Mieterhhung: Fristen, zulssige Begrndungen, Staffel- und Indexmiete. - Expertentipps zur Senkung der Energie- und Nebenkosten: Wie die korrekte Abrechnung aussieht. - Wichtiges zu den Streitthemen Instandhaltungs- und Modernisierungskosten. - Mieterrechte bei Wohnungsmngeln und zum Durchsetzen einer Mietminderung. - Untervermieten: Worauf Mieter achten mssen. - EXTRA:Liste mit Web-Links zu den gesetzlichen Grundlagen. Auszug aus dem Text WELCHE KOSTEN NICHT ZU DEN BETRIEBSKOSTEN GEHREN Zu den Betriebskosten gehren insbesondere nicht - die Verwaltungskosten, - die Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten sowie - die Kapitalkosten. Verwaltungskosten sind die Kosten der zur Verwaltung des Gebudes erforderlichen Arbeitskrfte und Einrichtungen, die Kosten der Aufsicht, der Wert der vom Vermieter persnlich geleisteten Verwaltungsarbeit, die Kosten fr die gesetzlichen oder freiwilligen Prfungen des Jahresabschlusses und die Kosten fr die Geschftsfhrung. Zu den Verwaltungskosten gehren z. B. die Kosten fr die Prfung der Jahresabschlsse, Personal- und Sachkosten fr die Bewirtschaftung des Gebudes, Kosten fr einen Steuerberater oder Rechtsanwalt, Bankgebhren und Zinsen. Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten sind die Kosten, die whrend der Nutzungsdauer zur Erhaltung des bestimmungsmigen Gebrauchs aufgewendet werden mssen, um die durch Abnutzung, Alterung und Witterungseinwirkung entstehenden baulichen oder sonstigen Mngel ordnungsgem zu beseitigen. Auch Kapitalkosten, also Hypotheken- oder Darlehenszinsen, haben in der Nebenkostenabrechnung nichts zu suchen. Keine Betriebskosten sind auch berziehungszinsen fr das Geschftskonto, auf das der Mieter seine Miete berweist. Nicht umlagefhige Betriebskosten sind auch - die Beitrge des Vermieters zu Grundeigentmervereinen, - Erbbauzinsen, - Bankentgelte.
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